Realitní poradna - Realitní poradna

Příspěvek zaslal: Inana Rádlová 5.2.2009 Ve zjednodušené evidenci se podle § 29 odst. 3 zákona č.344/1992 Sb. - katastrální zákon vedou v katastru nemovitostí zemědělské a lesní pozemky, jejichž hranice v terénu neexistují (v terénu nejsou viditelně označeny) a jsou sloučeny do větších půdních celků. O takové parcele se v katastru nemovitostí evidují pouze tyto údaje: druh zjednodušené evidence, parcelní číslo (případně díl parcely), výměra, údaj o BPEJ (informace o kvalitě půdy) a...

Příspěvek zaslal: Kulovaná 5.1.2009 Velice rádi Vám vysvětlíme postup při realizaci prodeje a to krok za krokem. 1. Připravit podklady k prodeji: list vlastnictví, snímek z katastrální mapy, nabývací titul , případně další listiny - plánky Cena: list vlastnictví - kolek 100 Kč, snímek z katastrální mapy - kolek 50 Kč, opis nabývacího titulu 50 Kč/1 stránka. 2. Stanovení reálné kupní ceny - reálná kupní cena je cena zjištěná z inzerce podobných nemovitostí, většinou snížená o 20 %...

Příspěvek zaslal: Libor Novák Dobrý den, jsem majitelem bytu a chci ho pronajmout. Nový nájemník si však v mém bytě chce zřídit trvalý pobyt a to se mi nelíbí. Realitní makléřka ale tvrdí, že to není problém, když se v nájemní smlouvě uvede, že po skončení nájemní smlouvy se musí odhlásit a že trvalý pobyt není co býval dříve a nájemníkovi na byt žádný nárok nevzniká. Já tomu ale moc nevéřím. Děkuji za odpověď Dobrý den, odpovídáme Vám na Váš dotaz. Realitní makléřka měla opravdu...

Zemřela mi matka a měla v domě, kde s námi žila zřízeno věcné břemeno dožití. Můžete mi poradit, co mám udělat, abych toto věcné břemeno mohla zrušit? Věcná břemena zřízená ve prospěch určité osoby byla a jsou zřizována nejčastěji za účelem zajištění práva doživotního bydlení. Podle § 151p odst. 4 občanského zákoníku, patří-Ii právo odpovídající věcnému břemenu určité osobě, věcné břemeno zanikne nejpozději její smrtí. Však po úmrtí oprávněného z věcného břemena neexistuje žádný...

Příspěvek zaslal: Irena Nováková Prosím o radu. Na naši nemovitost zaplatil zájemce rezervační zálohu realitní kanceláři. Poté byla podepsána kupní smlouva, ale kupující podmínky nedodržel a nezaplatil. Rezervační záloha byla ve smlouvě oštřena jako součást kupní ceny. Jak nyní postupovat? Kdo má právo na složenou zálohu? Realitní kancelář, prodávající nebo se mají vrátit složiteli? A podle jakého zákona se taková situace řeší? Máme jako prodávající možnost nějaké sakce když toto není...

Příspěvek zaslal: Zdeněk Dobrý den, rád bych Vás poprosil o radu.Jako součást dědictví jsem se stal spoluvlastníkem pozemku (celkem pět vlastníků).Jak postupovat , když každý ze spoluvlastníků chce naložit s pozemkem jiným způsobem? Lze pozemek rozdělit na pět částí i přes nesouhlas některého ze spoluvlastníků? Děkuji za odpověď Dobrý den, odpovídáme Vám na Váš dotaz. Ve vašem případě se jedná o tzv. podílové spoluvlastnictví, které je blíže upraveno v občanském zákoníku, zák. č....

Příspěvek zaslal: komarov Přeji pěkný den, mám dotaz, co se stane v situaci, kdy je kupní cena bytu uložena v advokátní úschově, je proveden převod bytu na katastru nemovitostí na nové majitele a advokát uložené finanční prostředky nevyplatí prodávajícím ve smyslu advokátní úschovy. Je v tomto případě nějaká "páka" na advokáta aby peníze vyplatil ( kromě soudu) a zda byt zůstane kupujícím, či musí být vrácen. Kdo se případně soudí s advokátem, prodávající či kupující. Předem děkuji...