Projekt "Na Ypsilonce"

Představujeme nový projekt výjimečného nadstandardního bydlení v Plzni lokalita Bručná, 800m od výjezdu na dálnici D5. V moderním bytovém domě je pro vás připraveno celkem 51 bytových jednotek, 64 parkovacích stání  a  5 nebytových prostorů. Výjimečnost celému projektu dodává nadčasové bydlení ve "věži" s atypickými dispozicemi jednotlivých bytů, s prosklenými zakřivenými okny po celém oválu. K výsadám jednotlivých bytů patří především jejich uspořádání v kombinaci s prosvětlenými plochami. 

  • Bydlení s vysokým standardem již v základní ceně
  • Prestižní lokalita, dokonalé spojení přírody s městkou infrastrukturou
  • Unikátní koncept s nepřehlédnutelnými designovými prvky s vysokým komfortem
  • Netradiční architektonické řešení s nenapodobitelným pohledem na panorama Plzně a okolní přírodu
  • Dispozice již od 1+kk až po 4+1 s balkony, terasami nebo předzahrádkami
  • Možnost úspory za vytápění díky kvalitních izolací 
  • Celkem 64 parkovacích stání s podzemí a přízemí domu – již žádné starosti s parkováním
  • Dostupnost do obchodního centra Olympie autem či autobusem během několika minut

O kvalitě provedení vypovídají špičkové stavební materiály a prověřené technologické postupy výstavby. Společné prostory překypují špičkovým vybavením a spoustou moderních doplňků. Bezbariérové přístupy, podzemní a venkovní garážová stání, včetně balkonů, teras a předzahrádek jen umocňují dojem všestranného bytového zázemí. 

Jedná se o nový projekt skupiny JV REALITY. Projekt navazuje na předchozí úspěšné realizace.

 

INVESTOR PROJEKTU

Společnost Ypsilonka Plzeň s.r.o. je zároveň vlastníkem pozemků i dodavatelem stavby. Výstavba se opírá o pečlivě vybrané dodavatele a jejich technologické postupy, o zkušenosti technického dozoru stavby a projektanta. Hlavním pilířem celého projektu je osobní přístup ke klientům, k jejich potřebám a požadavkům. Došlo ke spojení se společností JV REALITY GROUP a.s. a to z důvodu využití několikaletých zkušeností v oblasti marketingu a realitního servisu s celorepublikovou působností.

 

Místo stavby:

Plzeň - Slovany, k.ú. Bručná

Autoři návrhu stavby

Ing. arch. Václav Ulč,
Ing. arch. Eva Špelinová

V přízemí objektu navrhujeme nebytové prostory s možností využití pro mikrojesle, jednotřídní mateřské školky, kanceláře, drobné obchody apod. Prostory jsou napojené na vlastní stavebně a hlukově oddělenou zahradu.

V obdélníkové třípodlažní podnoži bude situováno 36 bytových jednotek o velikosti 1+kk, 2+kk, 3+kk a 4+kk s hlavními místnostmi orientovanými na jihozápad.                         

Ve 4. NP pod elipsovitou částí objektu se nachází nebytový prostor s možným využitím pro kancelář. V 5.–9.NP oblé vertikální hmoty bude umístěno 15 bytových jednotek o vel. 2+kk a 3+kk. Variantně může celá věž sloužit jako nadstandardní kancelářské prostory.

Pozemek pro stavbu se nachází v ostrém úhlu mezi ulicemi Nepomucká a Štefánikova v k.ú. Bručná v Plzni.

Nepomucká třída je jižní radiálou směřující jako pohledová osa přímo na centrum města. Štefánikova je odbočka z hlavního tahu s trolejbusovou dopravou MHD do Černic. Vjezd na pozemek je řešen při jižní hranici z ulice Štefánikova.

Generální projektant

AVE architekt a.s.

Generální dodavatel

Stavitelství Šmíd

Partner projektu

ProCeram

Oresi

Oresi je teď šampión v každé třídě kuchyní. Chytré kuchyně Dolti ve střední třídě, německé kuchyně Livanza ve třídě prémiové i luxusní německé kuchyně Bauformat vždy přinášejí prověřenou kvalitu v atraktivním designu za nejnižší možnou cenu. Kuchyně Oresi se 7 letou zárukou jsou šité na míru naším prostorům.

Pokud se rozhodnete o koupi této nemovitosti jako bonus od nás obdržíte poukaz do Oresi kuchyní na mimořádnou slevu (např. 5 nebo 10%) na novou linku. Oresi jsou specialisté v každé třídě (Dolti-střed, Livanza vyšší, Bauformat -luxusní), mají 7 letou záruku na kuchyně, návrhy jsou zdarma a nezávazně, dokáží v rámci kvality, kterou nabízí dostat se s cenou nejníže. Můžete si zarezervovat zálohou 10% Vaší linku klidně půl roku i rok dopředu, realizace a je na Vás, změny jsou možné). Realizace je na klíč, dle Vašich představ včetně montáže a dopojení spotřebičů.

Invia

S výběrem vhodného financování Vám pomůže společnost INSIA centrum pojištění a financí, kde na jednom místě získáte srovnání podmínek všech bank a pojišťoven, pohodlně vyřídíte potřebné formality pro uzavření smluv a získáte následný servis v podobě pravidelné aktualizace sazeb úvěru, aktualizace rozsahu pojištění nemovitosti a aktivní pomoci s likvidací pojistných událostí.

Výběr bytu

Zvolte si podlaží a prohlédněte si jeho půdorys.

Podzemní podlaží

 

Garážové stání kryté - 320 000 Kč včetně DPH.
Garažové stání venkovní - 240 000 Kč včetně DPH.

1. podlaží

Byt Stav Typ Obytná
plocha
Lodžie/
Předzahrádka
Cena
včetně DPH
Celková
plocha
Cena bytu
včetně DPH
A.1.1 volné 2+kk 58 m2 36 m2 360 000 Kč 94 m2 2 661 750 Kč pdf
A.1.2 volné 2+kk 64 m2 36 m2 360 000 Kč 100 m2 2 934 295 Kč pdf
B.1.1. volné 2+kk 74 m2 36 m2 360 000 Kč 110 m2 3 374 280 Kč pdf
B.1.2. volné 2+kk 58 m2 36 m2 360 000 Kč 94 m2 2 661 750 Kč pdf
B.1.3. volné 2+kk 64 m2 36 m2 360 000 Kč 100 m2 2 934 295 Kč pdf
C.1.1. volné 2+kk 70 m2 10 m2 - 80 m2 3 675 490 Kč pdf
C.1.2. volné 1+kk 44 m2 10 m2 - 54 m2 2 507 050 Kč pdf
Byt Stav Typ Obytná
plocha
Lodžie/
Předzahrádka
Cena
včetně DPH
Celková
plocha
Cena bytu
včetně DPH
NP A1 nebytový volné 1+kk 66 m2 5 m2 - 71 m2 3 037 380 Kč pdf
NP A2 komerce volné 1+kk 90 m2 - 90 m2 4 156 100 Kč pdf
NP B komerce volné 1+kk 90 m2 - 90 m2 4 156 100 Kč pdf
NP C komerce volné 1+kk 111 m2 41 m2 410 000 Kč 152 m2 5 132 220 Kč pdf

2. podlaží

Byt Stav Typ Obytná
plocha
Lodžie Cena
včetně DPH
Celková
plocha
Cena bytu
včetně DPH
A.2.1 volné 3+kk 82 m2 11 m2 - 93 m2 4 276 545 Kč pdf
A.2.2 rezervováno 2+kk 53 m2 10 m2 - 63 m2 - pdf
A.2.3 volné 2+kk 64 m2 10 m2 - 74 m2 3 478 200 Kč pdf
A.2.4. volné 1+kk 46 m2 - 46 m2 2 155 740 Kč pdf
B.2.1 volné 2+kk 74 m2 10 m2 - 84 m2 3 932 040 Kč pdf
B.2.2 rezervováno 2+kk 58 m2 10 m2 - 68 m2 - pdf
B.2.3 volné 2+kk 64 m2 10 m2 - 74 m2 3 478 200 Kč pdf
B.2.4 volné 1+kk 46 m2 - 46 m2 2 155 740 Kč pdf
B.2.5 volné 2+kk 57 m2 - 57 m2 2 650 740 Kč pdf
C.2.1 volné 2+kk 70 m2 10 m2 - 80 m2 3 756 270 Kč pdf
C.2.2 volné 1+kk 44 m2 10 m2 - 54 m2 2 562 150 Kč pdf
C.2.3 volné 2+kk 64 m2 10 m2 - 74 m2 3 469 365 Kč pdf
C.2.4 volné 1+kk 46 m2 - 46 m2 2 142 720 Kč pdf
C.2.5 volné 2+kk 64 m2 - 64 m2 2 982 045 Kč pdf

3. podlaží

Byt Stav Typ Obytná
plocha
Lodžie Cena
včetně DPH
Celková
plocha
Cena bytu
včetně DPH
A.3.1 volné 3+kk 82 m2 11 m2 - 93 m2 4 370 535 Kč pdf
A.3.2 volné 4+kk mezonet 119 m2 38 m2 - 157 m2 7 382 340 Kč pdf
A.3.3 volné 2+kk 64 m2 10 m2 - 74 m2 3 478 200 Kč pdf
A.3.4 volné 1+kk 46 m2 - 46 m2 2 155 740 Kč pdf
B.3.1 volné 2+kk 74 m2 10 m2 - 84 m2 4 016 600 Kč pdf
B.3.2 volné 4+kk mezonet 119 m2 38 m2 - 157 m2 7 549 175 Kč pdf
B.3.3 volné 2+kk 64 m2 10 m2 - 74 m2 3 553 000 Kč pdf
B.3.4 volné 1+kk 46 m2 - 46 m2 2 202 100 Kč pdf
B.3.5 volné 2+kk 57 m2 - 57 m2 2 707 000 Kč pdf
C.3.1 volné 2+kk 70 m2 10 m2 - 80 m2 3 837 050 Kč pdf
C.3.2 volné 1+kk 44 m2 10 m2 - 54 m2 2 617 250 Kč pdf
C.3.3 volné 2+kk 64 m2 10 m2 - 74 m2 3 543 975 Kč pdf
C.3.4 volné 1+kk 46 m2 - 46 m2 2 188 800 Kč pdf
C.3.5 volné 2+kk 64 m2 - 64 m2 3 046 175 Kč pdf

4. podlaží

Byt Stav Typ Obytná
plocha
Lodžie Cena
včetně DPH
Celková
plocha
Cena bytu
včetně DPH
C.4.1. rezervováno 1+kk 86 m2 - 86 m2 - pdf

5. podlaží - věž

Byt Stav Typ Obytná
plocha
Lodžie Cena
včetně DPH
Celková
plocha
Cena bytu
včetně DPH
C 5.1. věž rezervováno 3+kk 94 m2 16 m2 - 110 m2 -
C 5.2. věž rezervováno 2+kk 53 m2 13 m2 - 66 m2 -
C 5.3. věž rezervováno 3+kk 94 m2 8 m2 - 102 m2 -

6. podlaží - věž

Byt Stav Typ Obytná
plocha
Lodžie Cena
včetně DPH
Celková
plocha
Cena bytu
včetně DPH
C.6.1 věž rezervováno 3+kk 94 m2 16 m2 - 110 m2 -
C.6.2 věž rezervováno 2+kk 53 m2 13 m2 - 66 m2 -
C.6.3 věž rezervováno 3+kk 94 m2 8 m2 - 102 m2 -

7. podlaží - věž

Byt Stav Typ Obytná
plocha
Lodžie Cena
včetně DPH
Celková
plocha
Cena bytu
včetně DPH
C.7.1. věž rezervováno 3+kk 94 m2 16 m2 - 110 m2 -
C.7.2. věž rezervováno 2+kk 53 m2 13 m2 - 66 m2 -
C.7.3. věž rezervováno 3+kk 94 m2 8 m2 - 102 m2 -

8. podlaží - věž

Byt Stav Typ Obytná
plocha
Lodžie Cena
včetně DPH
Celková
plocha
Cena bytu
včetně DPH
C.8.1.věž rezervováno 3+kk 94 m2 16 m2 - 110 m2 - pdf
C.8.2.věž rezervováno 2+kk 53 m2 13 m2 - 66 m2 - pdf
C.8.3.věž rezervováno 3+kk 94 m2 8 m2 - 102 m2 - pdf

9. podlaží - věž

Byt Stav Typ Obytná
plocha
Lodžie Cena
včetně DPH
Celková
plocha
Cena bytu
včetně DPH
C.9.1 věž rezervováno 3+kk 94 m2 16 m2 - 110 m2 - pdf
C.9.2 věž rezervováno 2+kk 53 m2 13 m2 - 66 m2 - pdf
C.9.3 věž rezervováno 3+kk 94 m2 8 m2 - 102 m2 - pdf

Koupě bytu a jeho financování

Pokud se rozhodnete pro koupi bytu, je třeba dodržet určitý postup. Vyberte si byt a následně vyplňte formulář předběžné rezervace. Naši pověření pracovníci se Vám do 24 hod ozvou a dohodnou s Vámi schůzku v naší RK.

Na této schůzce zodpovíme dotazy, které vás budou zajímat a hlavně otevřeme otázku možného financování. Zjistíme vaše potřeby a možnosti. Následně vám naši finanční specialisté vypracují možné návrhy financování a vy si sami vyberete svou banku.

Naši prodejci a ostatní specialisté se vám budou věnovat s maximální pozorností a otevřeností a budou se snažit vyřídit vše tak, aby vás celý proces koupě zatížil co nejméně.

Společnost JV REALITY má pro své klienty nasmlouvané spolupracující banky, které nabízí klientům lepší podmínky při vyřizování úvěru. Především se jedná o poplatky spojené s odhadem nemovitosti a s vyřízením úvěru, výhodnější úrokové sazby. Dále klient nemusí shánět podklady k vyřizování úvěru a odhadu.

Splátkový kalendář:

    (a) částku ve výši 50.000,- Kč jako rezervaci a to do 5-ti prac. dní od podpisu Smlouvy o rezervaci, (b) 1. zálohu ve výši rozdílu 10% z Kupní ceny a zaplacené Rezervace do 30 dnů od podpisu této Smlouvy, (c) 2. zálohu ve výši 40% z Kupní ceny do 10-ti dnů po zápisu rozestavěné Jednotky do katastru nemovitostí, (d) 1. doplatek Kupní ceny ve výši 45% z Kupní ceny do 10-ti dnů po vydání Kolaudačního souhlasu s užíváním Domu a Jednotky a podpisu Kupní smlouvy, (e) 2. doplatek Kupní ceny ve výši 5% z Kupní ceny před předáním Jednotky Budoucímu kupujícímu, a to do 10-ti dnů po odeslání výzvy Budoucího prodávajícího, určené Budoucímu kupujícímu, k převzetí Jednotky.

 

 

 

Postup v pěti krocích:

1. Ústní rezervace

bezplatná s dobou platnosti 3 dny

2. Rezervační smlouva

poplatek 50 000 Kč odečitatelný od kupní ceny bytu

[Rezervační smlouva - stáhnout]

3. Smlouva o smlouvě budoucí

záloha 10 % /odečten rezervační pplatek / a upřesnění všech náležitostí týkajících se financování a vnitřního vybavení

[Smlouva o smlouvě budoucí - stáhnout]

4. Klientské změny

máte možnost nahlásit klientské změny některých částí interiéru, jež se stanou součástí kupní smlouvy

5. Kupní smlouva

doplatek zbývající ceny bytu, převzetí bytové jednotky

Standardy

Standardní vybavení bytů zahrnuje

  • strukturovaná kabeláž LAN (v každé obytné místnosti)
  • obklady v koupelně do výše 1,8m a WC 1,2m
  • kvalitní dlažby
  • výběr ze sanity - sprchový kout/vana
  • rozvody televize (v každé obytné místnosti)
  • kvalitní vinylová podlaha
  • vnitřní dveře - výrobce fi.Sapeli
  • přesné měření energií, dálkové odečty
  • vývody instalací pro kuchyňskou linku
  • příprava pro klimatizační jednotku

Fotogalerie

Vizualizace bytového domu Ypsilonka