Jak získám výpis z katastru nemovitostí?

Chcete získat informace o určité nemovitosti? Potřebujete dokázat, že nemovitost patří právě vám? Pak si pořiďte výpis z katastru nemovitostí.

V katastru nemovitostí jsou shromažďovány informace o parcelách, budovách, bytech i domech a jejich vlastnících a spoluvlastnících. A vy si tak můžete ověřit například to, co o dané stavbě tvrdí prodávající a tím předejít možným komplikacím v budoucnosti.

Výpis z katastru nemovitostí - stručně a jasně

Výpis z katastru nemovitostí je veřejnou listinou, která prokazuje stav dané nemovitosti evidované v katastru nemovitostí k okamžiku vyhotovení LV (= list vlastnictví). Jedná se o výpis z veřejné evidence, který lze získat bez prokázání totožnosti. Výpis lze vyhotovit jako úplný výpis konkrétního listu vlastnictví nebo jako částečný výpis.

Abyste mohli dohledat danou stavbu či parcelu, potřebujete znát katastrální území v kombinaci s číslem popisným nebo parcelním číslem pozemku. Případně také jméno a datum narození vlastníka nebo identifikační číslo právnické osoby. Výpis z katastru nemovitostí by měl být vždy co nejaktuálnější, ideálně získaný těsně před podpisem kupní smlouvy. Obecně platí, že by neměl být starší dvou měsíců.

Popis výpisu z katastru nemovitostí

Část A - vypovídá o vlastnících (údaje o vlastníkovi či spoluvlastnících).
Část B - popisuje nemovitost (veškeré identifikační údaje o nemovitosti).
Část C - obsahuje, zda jsou nemovitosti zatíženy zástavním či podzástavním právem, věcným břemenem, případně právem předkupním, apod.
Část D - další zápisy, například poznámky, zda neexistují nejasnosti ohledně vlastnictví nemovitosti, zda nemovitost není předmětem sporu u soudu apod.
Část E - údaje o listinách, které byly podkladem k zápisu vzniku nebo změny vlastnického práva, tedy především nabývací tituly.
Část F - vyhrazena pro případné uvedení vztahu bonitovaných půdně ekologických jednotek k parcelám.

Jak a kde získat výpis z katastru nemovitostí?

Výpis z katastru nemovitostí můžete za určitý poplatek získat přímo na katastrálním úřadě nebo na kontaktním místě Czechpoint. Výpis vám tedy rovněž vydávají na poštách, obecních úřadech, úřadech městských částí, na matričních úřadech, krajských úřadech, u notářů, na pracovištích Hospodářské komory a na zastupitelských úřadech.

Pokud nemáte na osobní návštěvu dané instituce čas, můžete zaslat písemnou žádost na katastrální úřad. Počítejte ovšem s časovým intervalem vyřízení do 30 dnů. Dokument vám bude zaslán poštou po zaplacení správního poplatku. Požádat o něj můžete také pomocí online formuláře Czechpoint. Dokument vám bude do 30 dnů taktéž doručen poštou.